Сбор нужных
документов
без вашего
участия
100%
Тройная
гарантия
Онлайн
заявка
Грамотная консультация по вашим документам
Бесплатно
Раздел земельного участка в натуре является способом прекращения права долевой собственности. В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного.
Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ). Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма практически дословно воспроизводит положения п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», согласно которому земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).
Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре — это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Поскольку эти вопросы требуют специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела, основанного на строительных, экологических, санитарно-технических и иных специальных нормах и правилах. Разумеется, вопрос о назначении экспертизы должен быть решен положительно, если земельный участок может быть разделен с соблюдением минимальных норм предоставления.
Гарантия
соблюдения
сроков
100% гарантия
возврата оплаты
Мы вернем ваши средства, если по каким то причинам, наши документы не будут приняты
Гарантия запуска
в работу в день оплаты
Ваша заявка гарантированно отправляется в работу в день оплаты
Демина Дарья
Директор
Стаж работы: 19 лет
награды:
Аттестат кадастрового инженера Благодарность Повышении квалификации Национальный реестр специалистовПавел Эдвартович Лонский
Главный инженер
Стаж работы: 44 года
награды:
Почетная грамота Аттестат кадастрового инженера Благодарность законодательного собрания Лауреат премии законодательного собранияАпусева Кристина
Кадастровый инженер, помощник
Стаж работы: 6 лет
Грибанова Ирина
менеджер по работе с клиентами
Стаж работы: 8 лет
Сделаем анализ ваших документов, подскажем способы решения проблемы
Екатеринбург
8 (343) 288-75-59— звоните проконсультируем бесплатно
Мы находимся:
620014, г. Екатеринбург
ул. Малышева, 12Б, оф.205
Бесплатная парковка
для клиентов
Работаем:
пн - пт с 9:00 до 18:00
E-mail:
kadgroup96@bk.ru
г. Челябинск
8 (351) 200-41-14454026, г. Челябинск ул. Витебская, д. 4, оф. 105
Режим работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00
e-mail: kadgroup@bk.ru
Грамотная консультация по вашим документам
Бесплатно