Раздел земельного
участка

Сбор нужных
документов
без вашего
участия

100%
Тройная
гарантия

Онлайн
заявка

Грамотная консультация по вашим документам

Бесплатно

  • Анализ Ваших документов
  • Способы решения проблемы
  • Необходимые документы
  • Пошаговый план действий

Раздел земельного участка в натуре является способом прекращения права долевой собственности. В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ). Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма практически дословно воспроизводит положения п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», согласно которому земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.


Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).


Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре — это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Поскольку эти вопросы требуют специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела, основанного на строительных, экологических, санитарно-технических и иных специальных нормах и правилах. Разумеется, вопрос о назначении экспертизы должен быть решен положительно, если земельный участок может быть разделен с соблюдением минимальных норм предоставления.

Наша тройная гарантия

Гарантия
соблюдения
сроков

  • Сроки закреплены в договоре
  • Прием заявки онлайн
  • Отправка электронной версии документов на e-mail

100% гарантия
возврата оплаты

Мы вернем ваши средства, если по каким то причинам, наши документы не будут приняты

Гарантия запуска
в работу в день оплаты

Ваша заявка гарантированно отправляется в работу в день оплаты

Познакомьтесь с нашими сотрудниками

Демина Дарья

Директор

Стаж работы: 16 лет

награды:

Аттестат кадастрового инженера Благодарность Повышении квалификации

Равчеева Татьяна

Кадастровый инженер

Стаж работы: 12 лет

награды:

Благодарность от
законодательного собрания

Глинкина Елена

Кадастровый инженер

Стаж работы: 27 лет

награды:

Аттестат кадастрового инженера

Емангулова Екатерина

Офис-менеджер

Стаж работы: 16 лет

Токарева Ольга

Юрисконсульт

Стаж работы: 29 лет

Галимова Лилия

Кадастровый инженер

Стаж работы: 27 лет

награды:

Аттестат кадастрового инженера

Волик Галина

Главный бухгалтер

Стаж работы: 18 лет

Все сотрудники

Анализ ваших документов бесплатно

  • Анализ Ваших документов
  • Способы решения проблемы
  • Необходимые документы
  • Пошаговый план действий

Наши официальные СРО, аттестаты и награды

Свидетельство СРОСИ

Свидетельство СРОСИ
приложение

Свидетельство СРОСИ
приложение

Лицензия СРО

Лицензия СРО

Почетная грамота
законодательного собрания

Благодарность
законодательного собрания

Благодарность
законодательного собрания

Благодарность
законодательного собрания

Лауреат премии
законодательного собрания

Среди наших клиентов

И они говорят

Отзыв о качестве выполнения
кадастровых работ

Отзыв о качестве выполнения
кадастровых работ

Отзыв о качестве выполнения
кадастровых работ

Отзыв о качестве выполнения
кадастровых работ

Официальное
благодарственное письмо

Приезжайте к нам в офис на чашечку чая

Сделаем анализ ваших документов, подскажем способы решения проблемы

Екатеринбург

8 (343) 288-75-59— звоните проконсультируем бесплатно

Мы находимся:

620014, г. Екатеринбург
ул. Малышева, 12Б, оф.205
Бесплатная парковка
для клиентов

Работаем:

пн - пт с 9:00 до 18:00

E-mail:

kadgroup96@bk.ru

г. Челябинск

8 (351) 200-41-14

454026, г. Челябинск ул. Витебская, д. 4, оф. 105

Режим работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00

e-mail: kadgroup@bk.ru

Грамотная консультация по вашим документам

Бесплатно

  • Анализ Ваших документов
  • Способы решения проблемы
  • Необходимые документы
  • Пошаговый план действий